Фундамент

Общая информация, какой фундамент мы используем и как его монтируем

Общие сведения по фундаменту

Мы устанавливаем дома на свайно-винтовой фундамент, который сделан из металла.
При монтаже в базе используются:
- Сваи с антикоррозийным покрытием:
  - 108х2500 для дома
  - 89х2500 для открытой террасы-патио (стоимость свай, оголовков, доставки и работы учтена в стоимости террасы-патио)
  - Внутрь свай заливается пескосмесь М300, а зимой добавляется антиморозная добавка.
- В части фундамента монтируются оголовки 200х200 мм, а в части — металлический швеллер 160 мм
- Все сварные швы подкрашиваются после сварочных работ
Работы по монтажу фундамента осуществляет подрядная организация.
Фундамент закручивается в землю специальным трактором (при пробном бурении сваи закручиваются вручную)
Договор заключается напрямую клиентом с подрядной организацией
Оплата производится в день произведения монтажа фундамента после завершения работ

При монтаже фундамента подрядчиком от OKPREFAB, в стоимость монтажа фундамента включено:

Пробное бурение подрядчиком по фундаментным работам на участке заказчика, осуществляемое для:
- Замер перепада на участке — нужно для того, чтобы понять, какие сваи нужно использовать для конкретного дома. В ряде случаев длины свай 2500 мм не достаточно, и нужно использовать более длинный сваи, а также дополнительное усиление. В данном случае подрядчик произведя замеры, делает перерасчет по сваям. Клиенту необходимо доплатить разницу между первоначальным расчетом и получившемся расчетом. При умеренном перепаде до 1 метра это небольшая сумма 10 000 - 20 000₽
- Замер глубины, на которую закручивается свая в грунт — также в ряде случаев необходимо использовать более длинные сваи
Выезд специалиста OKPREFAB на участок заказчика для согласования привязки дома к участку с заказчиком и подрядчиком по фундаментным работам — осуществляется только в день пробного бурения на участке.
OKPREFAB осуществляет контроль качества работы подрядчика
OKPREFAB предоставляет заказчику фото отчет по выполненным работам.

Требования к фундаменту в случае, если монтажные работы заказчик осуществляет самостоятельно

Минимальное расстояние между уровнем земли и верхней отметкой фундамента должно быть не менее 20 см в самой низкой части, не менее 50 см (углубления) в местах подключения дома к коммуникациям и местах подлаза к зонам подключения.
При строительстве фундамента силами заказчика или его подрядной организации допустимый перепад верхней плоскости фундамента – 3 мм. В случае, если изначальный перепад больше 3 мм, либо если фундамент просел в процессе эксплуатации и перепад верхней плоскости стал больше 5 мм, дом снимается с гарантии.
OKPREFAB не осуществляет контроль качества работы подрядчика
OKPREFAB не предоставляет заказчику фото отчет по выполненным работам.

Порядок эксплуатации фундамента

Раз в год прокрашивать сваи на стыке с почвой любой краской по металлу, а после утрамбовать почву вокруг свай насыпью в 10 см.
Необходимо раз в полгода просматривать фундамент на предмет появления ржавчины и обрабатывать места поражений краской по металлу.
Нельзя наглухо закрывать пространство под домом, так как оно необходимо для проветривания деревянных конструкций и утеплителя — при установке цокольных панелей рекомендуется выдерживать зазор с грунтом не менее 100мм, поскольку из-за сезонных подвижек грунта в зависимости от типа грунта могут произойти деформации цокольных материалов.
Запрещается выбирать грунт более 400 мм в глубину в непосредственной близости (до 0,8м) от сваи для обеспечения горизонтальной устойчивости сваи с высотой подрезки до 500 мм над уровнем грунта. Если такая необходимость существует, то необходимо предусмотреть дополнительное укрепление для таких свай. Отсутствие укреплений может привести к горизонтальной нестабильности фундамента и является нарушением правил его эксплуатации. В таком случае Исполнитель вправе ограничить действие гарантии.
Запрещается в зимний период оставлять не засыпанными любые ямы, траншеи ближе 1,2-1,5м от сваи для предотвращения промерзания грунта ниже уровня установки сваи.
Использование свай совместно с другими типами фундаментов без консультации со специалистами Исполнителя запрещается в связи с высокой степенью опасности деформации конструкций в период сезонных подвижек грунта.

Гарантия

Гарантийный срок на монтаж винтовых свай составляет 5 лет с даты подписания Акта сдачи-приемки оказанных услуг в случае соблюдения рекомендаций и обязательных требований к эксплуатации строений на винтовых сваях.

Можно ли установить другой фундамент для дома

Бетонные забивные сваи — да, но стоимость будет дороже и будет рассчитана индивидуально по запросу. Никакой разницы по жесткости, по надежности фундамента не будет.
УШП — да, но стоимость будет значительно дороже. Данный фундамент хороший, теплый, надежный, но цена больше подходит для домов другой ценовой категории 10+ млн. Поэтому в случае с нашими домами ставить дом
Остальные фундаменты — нет.