Пройдите тест из 12 простых вопросов
и получите ограждение антресоли или веранды в подарок!
Оставьте свои данный и мы свяжемся с вами в течение рабочего дня!
Заполнившим тест ограждение антресоли или веранды в подарок
Какой стиль внешней отделке вам по душе?
Это поможет нам более точно сформулировать цену для вас, ведь разная отделка стоит по-разному.
Какое назначение будет у будущего дома?
Где у Вас находится участок?
Сколько этажей должно быть в доме?
Какие дополнительные опции должны быть в доме?
Вы можете выбрать сразу несколько вариантов!
Какое количество спален должно быть в доме?
Какой площади Вы хотите дом?
Укажите примерную площадь, какую вы бы хотели
25
200
На какой бюджет Вы примерно рассчитываете?
Укажите ползунком примерную сумму, которые вы планируете потратить на дом — это поможет нам советовать только то, что вы сможете себе позволить.
1000000
6000000
Когда планируете начать строительство?
Хотели бы вы посетить выставочный дом?
Откуда о нас узнали?
Понимание этого вопроса позволит нам эффективнее работать
Дополнительные комментарии
Если у Вас есть вопрос или комментарий, просто напишите ниже!
Ваше имя
Ваш телефон
Ваш email
Заявка на консультацию
Оставьте свои данные
и мы перезвоним в течение рабочего дня!
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии со статьей 9 ФЗ
от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
Популярные вопросы про дома OKprefab
По какой технологии построен дом
По каркасной технологии. В каркасе используется сухая строганная доска следующих сечений: 195х45, 145х45 и 95х45мм.

Внутри слой пароизоляции и внутренняя отделка (имитация бруса или иная отделка).

Снаружи качественная ветро-влагозащита (мембрана), контробрешетка, обрешетка и внешняя обшивка фальцем или имитацией бруса.
Сколько лет простоит такой дом?
Мы закладываем 50-70 лет, но дом простоит и дольше!
Главное - это обслуживать дом!

Если в доме регулярно раз в 20-30 лет делать капитальный ремонт, то дом сможет стоять столетиями!

Посмотрите опыт США, где самый старый каркасный дом был построен в 1641 году! И ничего! Прекрасно стоит!
Подходит ли дом под ИЖС
Да, в наших домах можно жить полноценной жизнью!

А также можно добавить разные полезные опции, которые сделают жизнь в доме еще приятнее, например, теплый пол!
Насколько экологичные дома
Мы используем тестируем специальным прибором — если хоть один показатель покажет формальдегид — мы вернем вам деньги.

Все используемые материалы экологичны и безопасны для человека.

Каркас, внутренняя отделка делаются из массива дерева без использования клея.

Пропитки и краски, которые мы применяем сделаны на водной основе.

В качестве утеплителя мы примененяем экологически чистую минеральную вату.

У нас имеются все необходимые сертификаты на используемые материалы.

Можно ли зарегистрировать дом на участке
Да, можно.
Для регистрации мы предоставим необходимую документацию: паспорт объекта и СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка)

Жарко ли летом в домах, у которых внешняя отделка — металл (кликфальц)?
Нет, в каждом доме предусмотрена вентиляция фасада: в каждом доме есть контробрешетка 30х50 мм. и обрешетка из доски 25 мм.

К тому же дом приподнят фундаментом над землей, а в кровле есть планка конька, что обеспечивает беспроблемную вентиляцию стен и кровли дома.
Какого размера нужен участок для установки дома
В зависимости от размера дома.

Например, наш амбарный дом BARN60 занимает 0,5 сотки земли.

Но нужно обязательно учесть отступы от границ участка - 5 метров от дороги и 3 метра от границ с соседями.
Не пружинят ли полы в доме?
Мы гордимся нашей конструкцией и тем, что полы в наших домах имеют приличную жесткость. Приезжайте и проверьте сами!
Модули // как стыкуются модули // как растет дом
Можно ли достроить дом в будущем
Да!

В том то и фишка!

Например, вы можете установить дом в амбарном стиле с двускатной крышей, а потом пристроить к нему дом типовой модуль, тем самым увеличив площадь постройки.
Вы строите по модульной технологии?
Мы строим по технологии префаб — prefabricated, когда отдельные детали дома производятся в цеху и собираются на месте.
Традиционно под модульными домами понимают дома, которые везут уже собранными на грузовом транспорте (манипуляторах или грузовых тралах).
Так как есть ограничения на перевозки крупных объектов по дорогам общего пользования.

Мы выбрали другой вариант — мы везем дом разобранным, но это позволяет нам:
а) устанавливать высокие дома со вторым светом
б) не зависить от дорог, ведь в случае с модульными домами далеко не всегда большой грузовик сможет проехать к участке.
В нашем же случае, мы можем перенести детали дома даже вручную в труднодоступное место.
Какие размеры модулей?
  • Высокие модули (ДхШхВ): 3.17х4.7х4 или 4.5х4.7х4
  • 1-но этажные модули (ДхШхВ): 3.17х4.76,5 или 4.5х4.7х6,5
  • Веранда (ДхШ): 0.6х4.7 или 1.9х4.7 или 3.1х4.7
Какая высота потолков в модулях?
  • Высокий модуль: от 2,45 до 5,5 метра.
  • 1 этажный модуль: от 2,4 до 3,1 метра.
Комплектация дома // что вы получаете с домом
Что входит в стандартную комплектацию дома?
Наша задача, чтобы после покупки дома вам осталось только завезти мебель и начать жить!

Вы сами выбираете, хотите ли Вы получить дом под ключ или предпочтете что-то убрать из комплектации.

Вы можете выбрать дом в полной комплектации или убрать какие-либо опции из состава дома.

Помимо дома необходимо заранее озаботится вопросом канализации (септик или центральная канализация), воды (скважина, колодец или центральная вода), а также фундаментом с обустройством под ним.
Что не входит в стоимость дома
  • выезд монтажной бригады далее 200 км от производства,
  • доставка модулей от производства до участка,
  • фундамент,
  • мебель и бытовая техника.
*не забывайте про заведение на участок водоснабжения, канализации и электричества.
Какие изменения можно внести в стандартные проекты?
Можно:
  • Выбрать цвет стен внутри дома
  • Выбрать цвет пола первого и второго этажей
  • Выбрать более дорогие межкомнатные двери JELDWEN из массива дерева
  • Затонировать окна
  • Изменить внешнюю отделку металлом на отделку планкеном из лиственницы
  • Заменить душевую кабину на ванну
  • Добавить мансардные окна
  • Изменить остекление на боковых стенах (есть 2 варианта окон), переднем и заднем фронтонах
  • Изменить фундамент на УШП
  • Заменить типовые светильники на те, которые купите Вы
  • Добавить дополнительную террасу или террасы любого размера

Что это за обшивка снаружи дома?
Внешняя отделка амбарных домов выполнена из окрашенных в заводских условиях кликфальц-панелей высочайшего качества, а также из планкена!

В качестве дополнительной опции возможны разные типы отделки: планкен на всех стенах, озеленённая кровля, различные композитные материалы, например, прекрасный Equitone.
Что с инженерными сетями (канализацией и водопроводом)
Водопровод, канализация и электричество уже разведены по всему дому - их нужно просто подсоединить к внешним сетям.

Соединения с внешними сетями делаются через предусмотренные проектом закладные, к которым есть простой доступ с внешней стороны здания.
Какие окна установлены в доме
В наши дома мы устанавливаем современные деревянные окна 78 мм с 2-х камерными стеклопакетами с i-напылением.

Можно ли затонировать окна
Да. При заказе мы прописываем все необходимые дополнительные опции, четко оговаривая цены.
Можно ли заказать москитные сетки
Да. Цена москитной сетки на стандартное окно 550х1260 равняется 2 000₽
Используется ли пароизоляция в доме
Да, мы используем и пароизоляцию и гидроизоляцию в домах.
Чем обрабатывается дерево
Если Вы про защиту от гниения, то все полностью основание дома обрабатывается биопропиткой!

Элементы внешней и внутренней отделки обрабатываются маслами и красками!
Могу ли я выбрать цвет дома
Да, вы можете БЕСПЛАТНО выбрать цвет кликфальца, дерева снаружи, полов, стен и кровли внутри.

В определенных исключениях за это придется доплатить: например, если вам требуется более дорогая отделка.
Есть ли вентиляция в доме?
В доме в базе установлена принудительная система:
— Качественный канальный вентилятор Soler & Palau (Испания),
— Приточные клапана Norwind во всех жилых комнатах.
Какой фундамент применяется для домов?
Мы используем свайно-винтовой фундамент с частичной обвязкой 160-м швеллером.

Для каждого дома нужно разное количество свай, рассчитываемое из размеров дома.

Напоминаем, что фундамент не входит в стоимость дома!
Можно ли сделать 2 или 3 санузла в доме
Да. В типовые проекты мы легко вносим изменения.

В среднем потребуется дополнительно от 175 000₽ на 1 стандартный санузел.
Можно ли установить ванну вместо душевой кабины
Да, можно.

Стандартная планировка ванной комнаты в новой линейке домов позволяет установить ванную комнату!
Как вы решаете проблемы с грызунами
Нет, таких проблем с нашими домами нет.

Снизу дома подшиты влагозащитной фанерой, а в вентиляционный зазор мы устанавливаем сварную сетку 6х6 мм. для защиты от грызунов.
Можно ли сделать сауну в доме?
Да. Стоимость стандартной оборудованной сауны от 200 000₽
Чем обрабатывается дерево // Защищаете ли дерево от гниения и пожара
Вопросы про зиму и мороз
Чем отапливать дом?
В наших домах даже в базе качественное энергоэффективное утепление, а также установлены двухкамерные окна с энергоэффективным напылением на окнах.

В результате нам удалось значительно уменьшить затраты на отопление и охлаждение дома, поэтому для отопления дома мы пользуемся электрическими конвекторами, для которых сразу предусмотрено розетки.

По желанию мы можем установить печь-камин с комплектом дымохода в дом или теплый электрический пол.

В связи с долгой окупаемостью, подключение газа становится нецелесообразным, но вы конечно можете использовать любой энергоноситель.

Можно ли установить дом зимой?
Внутренню и внешнюю деревянную отделку мы красим в цеху, основание дома антисептируется также в цеху.

Поэтому да, наши дома можно готовы к монтажу при любой температуре и зимой и летом.
Какая толщина утеплителя в доме?
В базе в полу, стенах и кровле 200 мм.

Согласно расчетам теплопотерь, этого будет достаточно для комфортного проживания.

Можно ли дополнительно утеплить дом?
Да.

Мы можем добавить снаружи МДВП. Сделать стены 200 мм.

А также заменить всю минеральну вату на ППУ. 15 см ППУ = 30 см минеральной ваты!
Сколько электричества потребляет дом в зимний период?
  • Зимние месяцы: BARN60 — от 1080* до 1440 кВт/мес.
  • Лето: в летний период расходы значительно ниже, так как электрическое отопление практически не используется. Весь расход электроэнергии в основном состоит из расходов на использование электрооборудование (бойлер, бытовая техника, TV и т.п.).

* При использовании умного дома или терморегуляторов, потребление можно сократить на 30%
** Размер потребляемой электроэнергии состоит из:
1) Отопление (поддержание комфортной температуры помещения - днем 23°С-25°С, ночью 18°С),
2) Обеспечение вентиляции в доме
3) Активное пользование электроприборами (бойлер, бытовая техника, TV и т.п.)
Есть ли теплый пол?
В базовой комплектации теплый пол не входит, но да, мы можем установить электрический теплый пол в доме в любой из комнат.

Почему электрический? Потому что нам важна скорость сборки дома и мы не готовы заниматься вещами, которые отнимают много времени!
Что будет с канализацией и водопроводом зимой?
Чтобы участок водопровода между землей и домом не замерз зимой, мы устанавливаем греющий кабель, который монтируется напрямую в систему водопровода на глубину промерзания.

Для установки греющего кабеля заранее предусмотрены входные отверстия в системе.

Система канализации (труба) утепляется над поверхностью земли и до ввода в дом.
Какой утеплитель мы применяем?
Мы используем утеплитель фирмы Paroc eXtra повышенной упругости и прочности с низкими значениями коэффициента теплопроводности:
в них отсутствуют фенолформальдегидные смолы. Утеплитель не имеет химического запаха;
производится на основе натуральных природных компонентов и безопасен для природы и человека;
пожаробезопасен (группа НГ по ГОСТ 30244). Рекомендован к применению во всех климатических районах (СНиП 23-02-200).
А не сползет ли утеплитель?
Это исключено из-за особенностей конструкции и применяемой нами технологии укладки утеплителя.
Теплые ли окна в доме?
Очень!
Вопросы про покупку дома
Какие условия оплаты?
  • 70% при заключении договора,
  • 20% после завершения заготовки домокомплекта в цеху
  • 10% от общей суммы после завершения монтажа на участке.
Можно ли купить дом в кредит?
Да, мы акредитованы в Локо-Банке, который предоставляет кредиты нашим клиентам!

Мы предоставим смету под требования банка и прочие необходимые документы
Можно ли использовать материнский капитал?
Да.

Мы подготовим договор в сответствие с требованиями ПФР и проконсультируем Вас по поводу необходимых шагов.
Что не входит в стоимость дома?
  • Выезд монтажной бригады далее 200 км от производства,
  • Доставка домокомплекта от производства до участка,
  • Фундамент,
  • Мебель и бытовая техника.
*Не забывайте про заведение на участок водоснабжения, канализации и электричества.
Какие дополнительные затраты потребуются при строительстве
Дополнительно оплачивается:
1) Доставка домокомплекта до участка
2) Командировочные расходы, если Ваш участок находится далее 200 км от нашего производства

Также Вам необходимо организовать проживание для рабочих. Для организации проживания рабочих у нас есть специальное предложение - мы можем установить Вам модуль на участке, который после завершения строительства переоборудуем в гостевой дом или, например, сауну.

Как изучить договор?
Для запроса шаблона договора направьте письмо на почту hello@okprefab.ru
Можно ли внести изменения в готовый проект?
Да, мы можем внести изменения в любой приглянувшийся вам проект.

Но сразу скажу, что не любые. Только те, которые сохранят надежность и жесткость конструкции, а также те, которые не идут в разрез с нашей идеей о красивых и современных домах!
Могу ли я выбрать цвет дома?
Да, вы можете БЕСПЛАТНО выбрать цвет кликфальца, дерева снаружи, полов, стен и кровли внутри.

В определенных исключениях за это придется доплатить: например, если вам требуется более дорогая отделка.
Можно ли заказать индивидуальный проект?
Да, если это не желтая постсоветская дача.
За стильные и современные проекты беремся с превеликим удовольствием! Подробнее можно почитать на отдельно странице, посвященной индивидуальному проектирования: Индивидуальный проект
Сколько стоит сделать дом по индивидуальному проекту
С подробными ценами, а также калькулятором можно ознакомиться на специализированной странице: https://okprefab.ru/individual
Можно ли купить домокомплект и собрать его самостоятельно
Нет, так как тогда мы не сможем гарантировать качество полученного результата, а также Вы можете, например, упасть при монтаже кровли.
Лучше доверить монтаж специалистам!
Вопросы про индивидуальные проекты
Можно ли заказать индивидуальный проект?
Да, если это интересная и стильная постройка. За такие проекты мы беремся с удовольствием!
Обязательные разделы для индивидуального проектирования
АР — архитектура (как дом будет выглядеть)
КД — конструктив (как и из чего будет собираться несущий каркас)
ВК — водопровод и канализация
Э — электричество и теплые полы
Вопросы по доставке и монтажу
Сколько стоит доставка
Для транспортировки домокомплектов мы нанимаем транспортные компании или частных перевозчиков.

Стоимость доставки всегда рассчитывается индивидуально, в зависимости от расстояния от производства до места установки.

В среднем доставка средних размеров дома до Малого Бетонного Кольца обходится в 50 000₽
Можно ли установить дом в труднодоступном месте, например, в горах?
Вы работаете по всей России?
Да, мы можем собрать дом в любом регионе, но вам стоит учитывать:
  1. Командировочные расходы —150 ₽/км от нашего производства до места монтажа
  2. Стоимость доставки домокомплекта
Где проживает бригада в момент монтажа дома?
Самый просто, на наш взгляд, вариант - это взять в аренду бытовку + туалет + душ.
После окончания монтажа дома, все будет вывезено с участка.

Стоимость аренды:
Аренда бытовки — 6 000 ₽/мес
Душ — 6 000 ₽/мес
Биотуалет — 6 000 ₽/мес
* Цены ориентировочные

** Аренду оплачивает Заказчик.
*** Если у вас уже есть помещение (от 10 м2) на участке, в котором можно организовать проживание для монтажников, то арендовать бытовку не потребуется.
Гарантии
Какие гарантии мы даем на дома
  • На внешний вид кликфальца — 10 лет
  • На сквозную коррозию кликфальца — 25 лет
  • Несущий каркас – 5 лет с момента установки дома,
  • Внутренняя отделка стен, полов и потолков – 1 год с момента установки дома,
  • Скрытые дефекты систем электроснабжения и водоснабжения – 1 год
  • Гарантия на дефекты при установке окон и дверей — 1 год
  • Гарантия на фундамент, септик, скважину, установленное оборудование в доме — предоставляется партнерами / поставщиками
Гарантии с даты установки дома.

Мы исправим за собственные средства проблему, если что-то случится с вашим домом не по вашей вине!