Вопросы по домам OKprefab

По каркасной технологии.

Основные:

• СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия.
• СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий.
• СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции.
• Еврокод 5.

Дом будет стоять, пока за ним будут смотреть. Главное - это следить за домом.

Если в доме регулярно раз в 20-30 лет делать ревизию, то дом сможет стоять столетиями!

Посмотрите опыт США, где самый старый каркасный дом был построен в 1641 году! И ничего! Прекрасно стоит!

Да, в наших домах можно жить полноценной жизнью!

А также можно добавить разные полезные опции, которые сделают жизнь в доме еще приятнее, например, теплый пол, тепловой насос, печь-камин и многое другое!

Все используемые материалы экологичны и безопасны для человека.
Каркас, внутренняя отделка делаются из массива дерева без использования клея.
Краски, которые мы применяем сделаны на водной основе.
В качестве утеплителя мы примененяем экологически чистую минеральную вату.
У нас имеются все необходимые сертификаты на используемые материалы.

Да, можно.

Если на улице будет очень жарко, то конечно дом может нагреться (в первую очередь через окна).
Но вопрос этот легко решить: можно установить кондиционер или тепловой насос, можно просто сделать плотные шторы на окна.

В зависимости от размера дома.
Например, наш амбарный дом BARN60 занимает 0,5 сотки земли.
Но нужно обязательно учесть отступы от границ участка - 5 метров от дороги и 3 метра от границ с соседями.
То есть от 4 до 7 соток в зависимости от размеров участка вам хватит.

Мы гордимся нашей конструкцией и тем, что полы в наших домах имеют приличную жесткость.
Приезжайте и проверьте сами!

Никто не испытывал, но формально Г4.

Это фотоэлемент — устройство, которое управляет автоматическим включением и выключением уличными светильниками в зависимости от времени суток.

Да! В том то и фишка!

Но, конечно. не каждая планировка подлежит увеличению. Например, BARN 50 можно достроить с одной стороны, BARN 60 с двух сторон, а некоторые дома уже имеют законченную планировку. Также можно разработать планировку конкретно под вас под будущее увеличение дома.

Например, вы можете установить дом в амбарном стиле с двускатной крышей, а потом пристроить к нему дом типовой модуль, тем самым увеличив площадь постройки.

Традиционно под модульными домами понимают дома, которые везут уже собранными на грузовом транспорте (манипуляторах или грузовых тралах).
При использовании объемно-модуульной конструкции есть ограничения на перевозки крупных объектов по дорогам общего пользования, а также есть нюансы, связанные, например, с высотой потолков.

Мы выбрали другой вариант — дом собирается на месте, но проектируется из рассчитанных проверенных модулей-кубиков:
а) устанавливать высокие дома со вторым светом
б) доставлять дома даже на участки, где есть сложности с подъездами (узкие дороги или дом нужно установить подальше от дороги).

В нашем же случае, мы можем перенести детали дома даже вручную в труднодоступное место.

Наша задача, чтобы после покупки дома вам осталось только завезти мебель и начать жить!

С нами вы получаете дом, в котором сразу есть двери, окна, вся внешняя и внутренняя отделка, чистовые полы, отделка и оборудование санузла, все розетки, выключатели (в том числе и проходные), светильники с диодными лампочками (в том числе и трековые светильники для гостиной комнаты). Вся инженерия также сразу будет сделана: водопровод — сшитый бронированный полиэтилен REHAU,. разводка канализации, электрика с щитом (автоматы ABB).

Помимо дома необходимо заранее озаботится вопросом канализации (септик или центральная канализация), воды (скважина, колодец или центральная вода), а также фундаментом с обустройством под ним.

• выезд монтажной бригады за пределы Московской области,
• фундамент (но при выборе нашего субподрядчика по фундаментам, мы организуем и контролируем все процессы самостоятельно)
• мебель и бытовая техника (кухня идет в подарок по акции)

*не забывайте про заведение на участок водоснабжения, канализации и электричества.

Можно:

• Выбрать цвет пола первого и второго этажей
• Изменить внешнюю отделку металлом на отделку планкеном из лиственницы
• Заменить душевую кабину на ванну или на другую душевую по требуемым размерам
• Добавить дополнительные окна (есть несколько вариантов окон)
• Заменить типовые светильники на те, которые купите Вы
• Добавить дополнительную террасу или террасы любого размера

Внешняя отделка амбарных домов выполнена из окрашенных в заводских условиях кликфальц-панелей высочайшего качества, а также из планкена из лиственницы!

В качестве дополнительной опции возможна замена кликфальца на боковых стенах на дерево — планкен из лиственницы.

Водопровод (сшитый полиэтилен REHAU. Труба холодной воды утепляется), канализация (с утеплением) и электричество уже разведены по всему дому - их нужно просто подсоединить к внешним сетям.

Соединения с внешними сетями делаются через предусмотренные проектом закладные, к которым есть простой доступ с внешней стороны здания.

В наши дома мы устанавливаем современные деревянные окна 78 мм с 2-х камерными стеклопакетами с многофункциональным стеклом, теплыми дистанционными рамками и i-напылением.

Да.

Мы так не делали еще, но сделать это можно.

Да.

Да, мы используем и пароизоляцию и гидроизоляцию JUTA (Чехия) в наших домах с обязательной проклейкой мембран качественным скотчем D-tack

Если Вы про защиту от гниения, то все полностью основание дома обрабатывается биопропиткой!

Элементы внутренней отделки обрабатываются маслами и красками!
Внешняя отделка деревом ничем не обрабатывается и оставляется под старение (дом будет со временем сереть. Это очень красиво)

Да, вы можете бесплатно выбрать цвет полов.

В доме в базе установлена принудительная система:
— Качественный канальный вентилятор Soler & Palau (Испания),
— Приточные клапана Norwind во всех жилых комнатах.

В ряде проектов можно проапгрейдить вентиляцию, установив в отдельные комнаты рекуператоры.

В случае с домом BARN MAX и OKMODUL используется своя собственная схема вентиляции: разводка притока и вытяжки в полах второго этажа или на холодном чердаке и установка рекуператора в техническом шкафу в санузле или тех помещении в случае домов OKMODUL.

Мы используем свайно-винтовой фундамент с частичной обвязкой 160-м швеллером. Но в ряде случаев можно использовать бетонные забивные сваи.

Для каждого дома нужно разное количество свай, рассчитываемое из размеров дома.

Да. В типовые проекты мы легко вносим изменения.

Да, можно.

Стандартная планировка ванной комнаты в новой линейке домов позволяет установить ванную комнату!

Наши дома снизу дома подшиты влагозащитной фанерой, а в вент зазор мы устанавливаем сварную сетку 6х6 мм. для защиты от грызунов.

Да.

Можно переделать одно из помещений практически в любом доме под будущую интеграцию готовой финской сауны (электро каменка с возможностью влажного парения). В данном случае мы делаем гидроизоляцию в помещении, укладываем кварц-виниловый ламинат, которые не боится воды, а также делаем необходимую разводку электрики для сауны, ее блока управления.

Если вы хотите переделать дом под сауну с печью на дровах, мы можем просто оставить в черновом исполнении под дальнейшую переделку в сауну.

Наши дома качественно утеплены: в стенах 200-220 мм утепления (в домах скандинавской линейки OKMODUL - до 300 мм), установлены качественные деревянные окна с максимально теплыми стеклопакетами..

В результате нам удалось значительно уменьшить затраты на отопление и охлаждение дома, поэтому для отопления дома мы пользуемся электрическими конвекторами, для которых сразу предусмотрено розетки.

По желанию мы можем установить печь-камин с комплектом дымохода в дом, можно установить тепловой насос (воздух-воздух)

В связи с долгой окупаемостью, подключение газа становится нецелесообразным, но вы конечно можете использовать любой энергоноситель.

Да. Монтируем в любой сезон.

В базе в полу, стенах и кровле 200 мм.

Также можно добавить 20-25 мм МДВП (ветрозащитная плита).

Согласно расчетам теплопотерь, этого будет достаточно для комфортного проживания.

Да.

Мы можем добавить снаружи МДВП.

Нет.

Чтобы участок водопровода между землей и домом не замерз зимой, мы устанавливаем греющий кабель, который монтируется напрямую в систему водопровода на глубину промерзания.

Для установки греющего кабеля в систему в разрыв устанавливается тройник.

Канализация дополнительно утепляется под домом.

Мы используем утеплитель фирм Paroc, Rockwool, Knauf - подходящие по упругости и прочности:
— В утеплителях отсутствуют фенолформальдегидные смолы.
—Утеплители не пылят и не имеют химического запаха;
— Производятся на основе натуральных природных компонентов и безопасны для природы и человека;
— Утеплители пожаробезопасны (группа НГ по ГОСТ 30244).
— Рекомендованы к применению во всех климатических районах (СНиП 23-02-200).

Это исключено из-за особенностей конструкции и применяемой нами технологии укладки утеплителя.

Утеплитель сползает, если в доме применяется не правильный утеплитель. Например, рулонный утеплитель с монтажом на скобы. Надо устанавливать просто правильный утеплитель в правильные места, тогда проблем не будет.

Очень!

Актуальные условия оплаты описаны на странице ОПЛАТА

• Выезд монтажной бригады за пределы Московской области,
• Фундамент,
• Мебель и бытовая техника. Но кухня на данный момент в подарок.

*Не забывайте про заведение на участок водоснабжения, канализации и электричества.

Дополнительно оплачивается:

2) Командировочные расходы, если Ваш участок находится за пределами Москвоской области
3) Септик
4) Траншеи на участке
5) Колодец или скважины
6) Заборы, дорожки

Для запроса шаблона договора направьте письмо на почту hello@okprefab.ru

Да, мы можем внести изменения в любой приглянувшийся вам проект.
Но сразу скажу, что не любые.
Только те, которые сохранят надежность и жесткость конструкции, а также те, которые не идут в разрез с нашей идеей о быстровозводимых современных домах!

Внешнюю отделку деревом (лиственницу) мы не покрываем лакокрасочными материалами и оставляем в натуральном виде под старение — при желании вы самостоятельно покрасить дом в будущем.
Кликфальц цвета RAL7024 или аналогичных расцветок.

Нет, индивидуальными проектами мы не занимаемся, но можем внести изменения в наши типовые планировки в рамках нашей концепции типовых модулей.

Нет, так как тогда мы не сможем гарантировать качество полученного результата, а также Вы можете, например, упасть при монтаже кровли.

Дом — это не просто набор досок. Дом это система, которая включает в себя целый перечень работ, которые надо доверить специалистам!

С нами вы можете заказать новую комбинацию наших модулей: сделать дом больше, добавить нужные комнаты. Но только из типовых модулей. То есть планировку новую придумать с нами легко.
А если говорить про индивидуальные совсем другие проекты, например, вы пришлете нам просто картинку из интернета, то нет, мы таким не занимаемся.

Доставка стоит в зависимости от размеров проекта.
Чем больше модулей используется в проекте, тем дороже доставка.

В среднем доставка по Подмосковью обходится 95 000 – 175 000 руб.
Точная стоимость доставки дома есть в калькуляторе стоимости, который есть в каждой карточке дома на сайте.

Также стоит сказать, что в стоимость доставки входит и организация проживания бригады на месте: бытовка, туалет, душ для рабочих.

В данный момент мы работаем только в Подмосковье и иногда в Санкт-Петербурге. В других регионах мы не работаем. Это связано с сильным усложнением логистики, а также организации работ. Например, организовать командировку для технического надзора, электрика, сантехника будет стоить дорого.

А также надо учитывать гарантийные обязательства. Если что-то случиться с домом в Подмосковье, то мы без проблем сможем это исправить. А если дом построен в другом регионе, то отправить специалистов для осуществления гарантийного ремонта будет стоить уже других денег, которые не заложены в нашу схему работы.

• На внешний вид кликфальца — 10 лет
• На сквозную коррозию кликфальца — 25 лет
• Несущий каркас – 5 лет с момента установки дома,
• Внутренняя отделка стен, полов и потолков – 1 год с момента установки дома,
• Скрытые дефекты систем электроснабжения и водоснабжения – 1 год
• Гарантия на дефекты при установке окон и дверей — 1 год
• Гарантия на фундамент, септик, скважину, установленное оборудование в доме — предоставляется партнерами / поставщиками

Гарантии с даты установки дома.

Мы исправим за собственные средства проблему, если что-то случится с вашим домом не по вашей вине!