Памятка клиенту

Когда происходит пробное бурение и монтаж фундамента

• После подписания договора и до строительства дома мы самостоятельно заранее отправляем заявку подрядчику на проведение пробного бурения и монтаж фундамента и предоставляем данные по локации, контактам и схеме фундамента будущего дома.
• Если вы хотите, чтобы мы смонтировали фундамент быстрее, сообщите об этом менеджеру письменно в WhatsApp или по электронной почте.
• Подрядчик в своем календаре бронирует время выезда на пробное бурение и монтаж фундамента.
• После получения от Подрядчика дат проведения пробного бурения и монтажа фундамента, наш менеджер пришлет вам на почту и в мессенджеры даты.
• До проведения пробного бурения вам необходимо вынести метки по границам участка, чтобы можно было правильно выставить фундамент и выдержать все необходимые отступы от границ участка.

Пробное бурение

• За пробное бурение платить дополнительно не нужно. Стоимость пробного бурения входит в стоимость монтажа фундамента дома.
• Пробное бурение нужно для того, чтобы:
• Определить перепад высот на участке, так как тогда нужно будет использовать более длинные сваи. Если перепад на участке более 1 метра, могут потребоваться дополнительные усиления фундамента.
• Определить, на какую глубину закручиваются сваи конкретно на вашем участке — бывают случаи, когда сваи закручиваются на большую глубину. Если сваи на вашем участке закручиваются глубже, чем стандартная глубина 1,7 метра, то эту информацию нужно будет учесть и пересмотреть длину используемых свай при монтаже дома.
• Согласовать схему расположения дома на участке.
• Если пробное бурение не делать, то может получиться ситуация, когда специалисты по монтажу фундамента при монтаже не смогут закрутить фундамент, и им потребуется возвращаться на базу, привозить другой набор свай, и тогда монтаж фундамента может быть перенесен, поэтому мы сразу проверяем все, что можно проверить, чтобы не было никаких сбоев в дальнейшем.
  
  
• Точное время проведения пробного бурения Подрядчик сообщает ровно за 1 день до проведения работ (не раньше). Обычно мы получаем эту информацию вечером до 20:00.
• После получения информации по точному времени от Подрядчика, наш менеджер сообщает вам информацию на почту и в мессенджеры, где ведется общение.
• На пробное бурение от нас приезжает специалист технического надзора, который будет обеспечивать контроль монтажа дома на вашем участке.
• Вам необходимо присутствовать на пробном бурении для согласования с тех надзором и подрядной организацией точного места расположения дома на участке.
• На пробном бурении специалисты подрядчика забивают в землю колышки-метки для наглядности, где конкретно будет находится дом.
• После проведения пробного бурения подрядчик согласно замеров может изменить коммерческое предложения с учетом использования более длинных свай. В данном случае стоимость может вырасти.

• Если большого перепада на участке нет и сваи закручиваются в землю на обычную глубину до 1,7 метра, стоимость фундамента не меняется.

Монтаж фундамента

• Присутствовать на монтаже фундамента не обязательно: специалисты самостоятельно монтируют фундамент согласно согласованному на пробном бурении точному месторасположению, а также по выставленным по месту монтажа фундамента колышкам-меткам. Колышки-метки забиваются в землю на пробном бурении.
• Если вы хотите изменить месторасположение дома, вам необходимо будет присутствовать на монтаже, иначе фундамент будет смонтирован по согласованной на пробном бурении схеме.
• Оплата за монтаж фундамента производится любым удобным способом:
• Непосредственно на участке сразу после монтажа (или в процессе) фундамента
• В московском офисе Подрядчика, расположенному по адресу 8 улица Текстильщиков, д. 11
• Подрядчик после завершения работ присылает нам фотоотчет о выполненной работе. А наш менеджер пересылает фотоотчет вам.

• После монтажа фундамента мы присылаем вам документ — техническое задание для подведения коммуникаций.
  
• Вам необходимо до плановой даты начала монтажа дома в комфортном для вас режиме осуществить подведение коммуникаций согласно техническому заданию.
  
• Мы не предоставляем услуги по монтажу коммуникаций на участке, но можем посоветовать проверенных подрядчиков для выполнения данных работ.
  
• Коммуникации к дому можно подвести и после окончания монтажа дома. Но копать траншеи и монтировать коммуникации наиболее удобно, когда у вас уже установлен фундамент, но сам дом еще не смонтирован.
  
• Подвести коммуникации к дому до монтажа фундамента нельзя, так как нужно точно привязаться к будущему дому относительно фундамента.
  
  

Вода

• Водоснабжение может быть следующим:
  
  • Центральный водопровод в поселке
    
  • Колодец на участке
    
  • Скважина на участке

Во-первых, если у вас не центральное водоснабжение, вам нужно понять, какая схема водоснабжения подойдет именно для вашего участка.
Для того, чтобы определиться, вам нужно проанализировать, что у ваших будущих соседей: скважины или колодцы.
Не постесняйтесь и обойдите всех ближайших соседей. Именно они расскажут вам, какие есть нюансы по вашей локации, хватает ли воды.
Имея данную информацию от соседей, вы сможете понять, что подойдет для вас.

Центральное водоснабжение

• В случае с центральным водоснабжением мы рекомендуем дополнительно самостоятельно установить защиту от протечек, которая бы перекрывала краном трубу при протечке в доме.
  
  

Скважина

• Есть 2 варианта при монтаже скважины:
  
  
  • Монтаж скважины с кессоном
    
    
    • Данный вариант дороже, но подходит, например, для случая, когда вы в дальнейшем планируете монтировать второй дом или баню на участке. В случае даже гипотетического монтажа дополнительного строения на участке в будущем, лучше сделать скважину с кессоном. Это облегчит разведение водоснабжение на дополнительное строение в будущем.
      
      
    • При монтаже скважины с кессоном необходимо сразу установить автоматику в кессон, так как без установленной автоматики давление в системе может быть чрезмерным, что может привести к негарантийному ремонту дома.
      
      
    • Кабель от насоса в кессоне необходимо подвести в район санузла.
      
      
  • Монтаж скважины с адаптером скважины
    
    
    • Если вы планируете сделать скважину с адаптером скважины, необходимо заранее приобрести и передать Grundfos Реле давления PM 2
      
      
    • Кабель от насоса необходимо подвести в район санузла.
      
      

Колодец

• Колодец по деньгам получается дешевле, чем монтаж скважины.
  
  
• В некоторых локациях воды на глубине до 20 метров нет и в данном случае целесообразнее именно смонтировать скважину. Чем глубже колодец, тем он дороже для клиента. Глубокий колодец может выйти дороже скважины по итогу. Целесообразно монтировать колодцы до 20 колец.
  
  
• При монтаже колодца желательно сразу приобрести и смонтировать колодезный насос. Мы рекомендуем Колодезный насос DAB DIVERTRON 1200 M, которого себя хорошо рекомендовал, и которого хватает для большинства случаев.
  
  

Канализация

• Канализация может быть следующей:
  
  
  • Центральная канализация в поселке
    
    
  • Септик
    
    

• Мы рекомендуем не экономить на септике и ставить септики от Forumhouse, с которыми у вас будет меньше проблем в будущем.
  
  
• Кабель от септика необходимо завести в уличный щит и там подключить на отдельный автомат.
  
  
• Обслуживание септика: при появлении запахов или просто заглядывайте в ваш работающий септик периодически. Если от септика пахнет, то необходимо вызвать специалистов и провести обслуживание септика: септик отключается от сети, трубки вынимаются из септика, промываются, септик чистится, заново заполняется водой. Для правильной работы септика желательно слить в унитаз 3-4 литровых упаковки недорогого жирного кефира для правильной работы бактерий.
  
  

Рекомендации по выбору питающего дом кабеля и его подведению

• Кабель необходимо провести от уличного щита на вашем участке до места обозначенного в техническом задании.
  
  
• Вводный кабель должен быть ВБШв (бронированный).
  
  

Количество жил в проводе

• Если есть заземление на уличном щите, то у кабеля должно быть 5 жил (1 жила — заземление, 2,3,4 жилы — фазы, 5 жила — ноль)
  
  
• Если заземление делается возле дома (дополнительная услуга), то заземление бросается от щита в доме и у кабеля должно быть 4 жилы (1,2,3 жила — фазы, 4 жила — ноль)
  
  

Сечение жилы кабеля, мм2

• Если дом до 120 м2, то можно приобрести кабель (медь) 6 мм2 (4х6 или 5х6). Либо альтернативные вариант (мы не рекомендуем), если совсем нет денег — алюминиевый кабель 4х10 или 5х10.
  
  
• Если дом больше 120 м2, то лучше приобрести кабель (медь) 10 мм2 (4х10 или 5х10). Либо альтернативные вариант (мы не рекомендуем), если совсем нет денег — алюминиевый кабель 4х16 или 5х16.
  
  

• Вы можете закопать кабель в землю, чтобы он не портил внешний вид участка.
  
  
  • Гофра при закапывании кабеля в землю не нужна. Гофру можно одеть на кабель на открытых участках, если на кабель попадает солнечный свет.
    
    
  • При прокладке кабеля под дорогой или парковкой на участке, кабель необходимо проложить в металлической трубе (или хотя бы в ПНД).
    
    

Заземление дома (дополнительная опция):

Заземление от уличного щита — это не совсем правильно и подходит на первое время. Желательно, чтобы заземление было максимально близко к дому. Чем ближе к щиту, тем лучше.

Время старта монтажа может быть немного изменено. Мы уведомим вас о точной дате старте монтажа дома.
Бригада может немного задержаться на предыдущем объекте или немного задержаться на отдыхе.
Но монтаж дома мы в любом случае проведем оперативно согласно дат, оговоренных в договоре.

Что 100% нужно для старта монтажа дома

• Электричество! Вам заранее надо обеспечить ваш участок электричеством.
  
  
• Если у вас еще нет электричества на участке, не откладывайте вопрос электрификации в долгий ящик.
  
  
  • Россети обеспечивают подключение участка к своим сетям вплоть до 4х месяцев.
    
    

• Если вы не успеваете подвести к участку электричество, можно попробовать договориться с соседями, у которых электричество есть, о том, чтобы на период монтажа временно подключитсья к ним, при условии, что подключение будет до 100 метров удаленности от непосредственного места монтажа дома. Это временная мера, и вы вряд ли сможете долго пользоваться чужим электричеством после монтажа дома, поэтому свой участок нужно обеспечить своим электричеством.
  
  
• Если в обозначенный в договоре срок электричества на участке нет, то нам придется перенести монтаж на период, когда электричество появится на участке, а также необходимо будет переподписать договор с новыми сроками монтажа дома. Дом в любом случае будет смонтирован, просто позже — не переживайте!
  
  

• На генераторе монтаж дома не осуществляется.
  
  

Заезд бригады на участок

Обычно бригада заезжает на участок утром в день старта работ по монтажу или с вечера предыдущего дня. Параллельно мы завозим на участок бытовку, биотуалет и стройматериалы.

На участке должно быть электричество и доступ к воде.

Забор на участке не ограничивает работы по монтажу. Нам необходимы стандартные 4-х метровые ворота для завоза стройматериалов, бытовки и биотуалета, поэтому вы можете монтировать забор независимо от монтажа дома.

К кому обращаться, если будут вопросы

Основной контакт по процессу монтажа - сотрудник службы технического надзора. Его контакт менеджер пришлет вам на этапе пробного бурения.

Видеонаблюдение за ходом работ

На каждый объект мы устанавливаем камеру видеонаблюдения. После старта работ по монтажу мы пришлем вам ссылку на облако, куда в конце дня выгружается запись за текущий день.

Завоз мебели и монтаж кухни в доме

• Мы настоятельно рекомендуем начать завозить мебель и начинать монтировать кухню в доме после сдачи дома.
  
  
  • Большое количество коробок в доме, в котором еще осуществляются работы может создать неудобство в проведении работ нашими специалистами.
    
    
  • При проведении монтажа кухни в незавершенном доме специалисты по монтажу кухни могут наступить обувью на еще не просохшие полы и может потребоваться дополнительная перекраски и исправление нашими специалистами.
    
    

• Сдача дома происходит на следующий день после успешной внутренней предварительной приемки дома техническим надзором, на которой по желанию вы можете поприсутствовать, чтобы дополнительно проконтролировать качество выполненных работ.
  
  
  • Если на предварительной приемке дома специалистом технического надзора были найдены замечания по дому, то сдача дома может быть перенесена до их устранения (обычно 1-2 дня). В данном случае менеджер уведомит вас о точной дате и времени сдачи дома.
    
    
• При сдаче дома и передаче комплекта ключей от вашего дома, мы с вами подписываем акт сдачи-приемки готового дома, а вы оплачиваете финальный платеж в размере 20% от стоимости дома по договору.
  
  
• Если при сдаче дома найдены недочеты:
  
  
  • Мы вместе с вами фиксируем недочеты и сроки их устранения отдельным актом, и мы максимально оперативно самостоятельно и бесплатно устраняем недочеты, которые не выявил специалист технического надхора на предварительной приемке.
    
    
  • В части расчетов и передачи ключей возможны два варианта:
    
    
    • Вы подписываете акт сдачи-приемки дома, вносите платеж 20% согласно договору, и мы передаем комплект ключей от дома вам, и вы можете заезжать в ваш новый дом. Недочеты, зафиксированные при сдаче, мы устраняем в согласованные в акте сроки.
      
      
    • Вы не подписываете акт сдачи-приемки дома и не вносите финальный платеж. В таком случае, мы не передаем ключи до даты устранения нами недочетов. После устранения недочетов, мы назначаем повторную сдачу дома, на которой вы подписываете акт сдачи-приемки дома, вносите платеж 20% согласно договора, а мы передаем вам комплект ключей от дома.
      
      
• После сдачи дома мы вывозим мусор, бытовку и биотуалет.
  
  
  • Срок вывоза - в течение 14 дней с даты подписания акта сдачи-приемки дома.
    
    

• Если у вас центральное водоснабжение в поселке, автомат для скважинного или колодезного насоса будет отсутствовать.
  
  
• Мы не вносим изменения в типовую схема щита дома — это делается чтобы избежать внесение изменений сторонними электриками в электрический щит.
  
  

Ссылка